央行副行長：長期來看房貸利率仍處於較低水平|貸款|潘功勝|房貸利率_新浪新聞

　　原標題：2018全國兩會丨潘功勝：長期來看房貸利率仍處於較低水平　　

　　新京報快訊（記者 宓迪）中國人民銀行副行長潘功勝在今天早上的記者會上指出，雖然近期房貸利率略有上升。但從稍微長一點的周期來看，它仍然處於比較低的水平。

　　潘功勝表示，今年1月份，個人住房貸款同比增長21.4%，人民幣各項貸款整體貸款增長13.2%，個人住房貸款比整體貸款的增長差不多多了將近10個點。雖然2017年和今年的1月份個人住房貸款的增長有所減少，但是它仍然是比較快的增長，可以滿足市場的合理需要。個別的銀行在個別的時段由於資產負債匹配方麵的問題，出現了放款的時間可能會有所延長的情況，是可能的。

　　潘功勝說，關於住房貸款利率的問題，的確，房貸利率是略有上升。但大家從稍微長一點的周期來看，它仍然處於比較低的水平。商業銀行綜合考慮負債端利率上升和房地產的風險溢價，對住房貸款利率自主進行定價，擴大利率的浮動區間，總體上符合利率市場化的要求和趨勢。在這方麵，人民銀行會督促商業銀行嚴格落實差別化的住房信貸政策，對住房貸款執行差別化的定價，積極支持居民特別是新市民購買住房的合理需求。

　　此外潘功勝就房地產金融的風險指出，人民銀行長期以來一直堅持審慎的房地產信貸政策，我國的房地產信貸質量總體上良好，房地產金融風險是可控的。

　　他援引數據表示，銀行業金融機構的房地產貸款不良率是不到1%，整體銀行業的不良貸款是1.85%，這是包含政策性銀行的，除掉政策性銀行是1.74%，顯然房地產貸款不良率的水平好於整體貸款的不良率水平，其中個人貸款的不良率隻有0.3%。而且我國在住房貸款的發放上長期以來一直堅持比較審慎的政策，平均首付比在33%以上，去年新發放貸款的平均首付比在37%，這也是在國際上是非常審慎的住房信貸政策。當然，我們也關注到個人住房貸款、家庭部門杠杆率增長速度有點快，個別的房地產企業可能在財務方麵比較激進，會有一些風險，這些我們都在密切關注。

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責任編輯：張義淩